Wer im Flexiblen Immobilienmanagement arbeitet, kennt das: Für jede Aufgabe gibt es einen eigenen Transaktionscode – und im Eifer des Tagesgeschäfts ist der richtige gerade nicht zur Hand. Diese Übersicht bündelt die wichtigsten RE-FX-Transaktionen nach Themenbereich, sodass Sie sie als Nachschlagewerk nutzen können. Ein Tipp vorweg: Vieles läuft ohnehin zentral über den RE-Navigator.

 

Der RE-Navigator als zentrale Drehscheibe

Der mit Abstand wichtigste Code ist RE80 – der RE-Navigator. Er ist der gemeinsame Einstiegspunkt für nahezu alle Stammdatenobjekte. Über die Objektübersicht im Navigationsbereich springen Sie von der Wirtschaftseinheit über das Gebäude bis zum einzelnen Mietobjekt, ohne die Transaktion zu wechseln. Wer sich nur einen einzigen Code merken will, merkt sich diesen. Die spezifischen Transaktionen unten sind dann der schnelle Direkteinstieg, wenn man genau weiß, was man tun will.

 

Stammdaten

Code	Funktion
RE80	RE-Navigator (zentraler Einstieg)
REBDBE	Wirtschaftseinheit bearbeiten
REBDPR	Grundstück bearbeiten
REBDBU	Gebäude bearbeiten
REBDRO	Mietobjekt bearbeiten
REBDAO	Architektonisches Objekt bearbeiten
BP	Geschäftspartner bearbeiten

Wie die Objekte hierarchisch zusammenhängen, lesen Sie im Artikel SAP RE-FX Stammdatenhierarchie.

 

Verträge

Code	Funktion
RECN	Immobilienvertrag bearbeiten

Der Immobilienvertrag ist das Bindeglied zwischen Geschäftspartner und Mietobjekt – und Träger der Konditionen, aus denen der Finanzstrom für die Sollstellung entsteht.

 

Konditions- und Mietanpassung

Code	Funktion
REAJPR	Anpassungen bestimmen (z. B. Index, Mietspiegel)
REAJAT	Anpassungsmaßnahme bearbeiten
REAJSH	Anpassungen anzeigen
REAJRV	Anpassungen stornieren
REAJCG	Vergleichsbestand bearbeiten

Dieser Bereich deckt die automatisierten Verfahren zur Mieterhöhung ab – von der Indexmiete über den Mietspiegel bis zur Anpassung nach Vergleichswohnungen.

 

Buchhaltung und Sollstellung

Code	Funktion
RERAPP	Periodisches Buchen: Verträge (Sollstellung)
RERAVP	Periodisches Buchen: Mietobjekte (Leerstand)
RERAOP	Einmalige Buchung
RERAIV	Rechnungen erstellen
RERACL	Ausgleiche zu Mietverträgen
RERAPL	Allgemeines Immobilien-Buchungsprotokoll

RERAPP ist der Code, den die Buchhaltung am häufigsten anfasst: Er bucht die periodisch wiederkehrenden Forderungen aus den Verträgen ins Finanzwesen. RERAVP bucht die kalkulatorischen Leerstandskosten für nicht vermietete Mietobjekte.

 

Service charge settlement

Code	Funktion
RESCSE	Nebenkostenabrechnung durchführen

Die Nebenkostenabrechnung ist einer der komplexesten RE-FX-Prozesse, weil sie korrekte Stammdaten, sauberes Customizing und stimmige Bewegungsdaten gleichzeitig voraussetzt. Eine erste Einführung gibt unser Artikel Rent and service charge settlement for several rental units.

 

Vom Transaktionscode zum Überblick

Transaktionscodes bringen Sie schnell ans Ziel – aber sie zeigen immer nur einen Ausschnitt. Gerade beim Massenversand von Dokumenten wie Abrechnungen, Mahnungen und Avisen verliert man im SAP-Standard leicht den Überblick darüber, was wann an wen rausging. Genau hier setzt unsere SmartDocs Suite an: ein zentraler Monitor mit Statusampel und Belegfluss, direkt aus SAP RE-FX heraus.

 

Häufige Fragen

Was ist der wichtigste Transaktionscode in SAP RE-FX? RE80, der RE-Navigator. Er ist der zentrale Einstieg für nahezu alle Stammdatenobjekte und macht viele Einzeltransaktionen entbehrlich.

Mit welchem Code wird die Sollstellung gebucht? Mit RERAPP (Periodisches Buchen: Verträge). Für die Leerstandsbuchung von Mietobjekten ist RERAVP zuständig.

Wo pflege ich den Immobilienvertrag? Über RECN. Alternativ erreichen Sie den Vertrag auch über den RE-Navigator (RE80).