Mieten steigen nicht von allein – sie müssen angepasst werden. In SAP RE-FX läuft das nicht als manuelle Einzelarbeit, sondern als automatisiertes Massenverfahren über die Konditionsanpassung. Wer die Anpassungsverfahren kennt, hebt Mieterhöhungspotenziale, ohne Fristen oder gesetzliche Grenzen zu übersehen. Dieser Artikel erklärt die wichtigsten Verfahren und den Ablauf im System. Anpassung beginnt bei der Kondition…
Die Sollstellung ist der Herzschlag des operativen Immobilienmanagements in SAP RE-FX. Monat für Monat verwandelt sie die im Vertrag hinterlegten Konditionen in echte Forderungen gegen den Mieter. Wer versteht, wie aus einer Kondition eine Buchung wird, versteht den zentralen Finanzprozess von RE-FX. Dieser Artikel erklärt den Ablauf, die Voraussetzungen und die wichtigsten Stolpersteine. Von…
Die Nebenkostenabrechnung ist der anspruchsvollste wiederkehrende Prozess in SAP RE-FX – und der, bei dem die meisten Fehler teuer werden. Sie setzt korrekte Stammdaten, sauberes Customizing und stimmige Bewegungsdaten gleichzeitig voraus. Dieser Artikel führt durch den gesamten Prozess: von den Bausteinen im Customizing über die Durchführung bis zu Sonderfällen wie externer Heizkostenabrechnung und Vorsteueraufteilung. Er…
Leerstand kostet – auch wenn keine Rechnung kommt. Eine nicht vermietete Einheit bringt keine Miete, verursacht aber weiterhin Kosten und entgangene Erlöse. SAP RE-FX macht diesen Effekt sichtbar und buchhalterisch greifbar, statt ihn im Datenrauschen verschwinden zu lassen. Dieser Artikel zeigt, wie Leerstand in RE-FX erfasst, bewertet und ausgewertet wird. Wann ein Mietobjekt als…
Seit dem 1. Januar 2023 dürfen Vermieter die CO2-Kosten aus dem Heizen nicht mehr vollständig an ihre Mieter weiterreichen. Das Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz (CO2KostAufG) verteilt diese Kosten zwischen beiden Parteien – und verpflichtet Vermieter, den eigenen Anteil korrekt zu ermitteln und in der Heizkostenabrechnung auszuweisen. Für Anwender von SAP RE-FX wirft das eine handfeste Frage auf: Wie…
Wer im Flexiblen Immobilienmanagement arbeitet, kennt das: Für jede Aufgabe gibt es einen eigenen Transaktionscode – und im Eifer des Tagesgeschäfts ist der richtige gerade nicht zur Hand. Diese Übersicht bündelt die wichtigsten RE-FX-Transaktionen nach Themenbereich, sodass Sie sie als Nachschlagewerk nutzen können. Ein Tipp vorweg: Vieles läuft ohnehin zentral über den RE-Navigator. Der…
Es ist das Merkmal, das SAP RE-FX vom alten RE Classic unterscheidet – und zugleich das, was Einsteiger am häufigsten verwirrt: das Zwei-Sichten-Modell. RE-FX betrachtet jede Immobilie aus zwei Blickwinkeln gleichzeitig. Wer beide auseinanderhalten kann, trifft bei der Einrichtung bessere Entscheidungen und vermeidet doppelte Pflegearbeit. Dieser Artikel erklärt, was hinter den beiden Sichten steckt und…
Wer SAP RE-FX neu übernimmt, steht zuerst vor einer Frage: Wie ist dieses Modul eigentlich aufgebaut? Die Antwort ist eine klar gegliederte Objekthierarchie. Wer sie versteht, versteht RE-FX – denn jeder Vertrag, jede Sollstellung und jede Nebenkostenabrechnung baut auf genau dieser Struktur auf. Dieser Artikel erklärt die vier zentralen Stammdatenobjekte und wie sie zusammenspielen. …
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