{"id":3375,"date":"2026-06-11T13:17:46","date_gmt":"2026-06-11T11:17:46","guid":{"rendered":"https:\/\/re-expect.de\/?p=3375"},"modified":"2026-06-11T13:17:48","modified_gmt":"2026-06-11T11:17:48","slug":"co2-kostenaufteilungsgesetz-sap-re-fx","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/re-expect.de\/en\/co2-kostenaufteilungsgesetz-sap-re-fx\/","title":{"rendered":"CO2-Kostenaufteilungsgesetz in SAP RE-FX umsetzen: Was Vermieter wissen m\u00fcssen"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"3375\" class=\"elementor elementor-3375\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4e1ebe6a e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"4e1ebe6a\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0190400 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"0190400\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6c5d1893 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6c5d1893\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><strong>Seit dem 1. Januar 2023 d\u00fcrfen Vermieter die CO2-Kosten aus dem Heizen nicht mehr vollst\u00e4ndig an ihre Mieter weiterreichen. Das Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz (CO2KostAufG) verteilt diese Kosten zwischen beiden Parteien \u2013 und verpflichtet Vermieter, den eigenen Anteil korrekt zu ermitteln und in der Heizkostenabrechnung auszuweisen. F\u00fcr Anwender von SAP RE-FX wirft das eine handfeste Frage auf: Wie bildet man diese Aufteilung sauber im System ab? Dieser Artikel ordnet die rechtlichen Eckpunkte ein und zeigt, worauf es bei der Umsetzung in RE-FX ankommt.<\/strong><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:heading --><\/p>\n<h2>\u00a0<\/h2>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Was das CO2KostAufG verlangt<\/h2>\n<p><!-- \/wp:heading --><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Das Gesetz folgt einem einfachen Anreizgedanken: Je schlechter der energetische Zustand eines Geb\u00e4udes, desto h\u00f6her der Kostenanteil, den der Vermieter tr\u00e4gt. Das soll Investitionen in energetische Sanierungen anschieben. Konkret unterscheidet das Gesetz zwei Geb\u00e4udetypen:<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><strong>Wohngeb\u00e4ude<\/strong>\u00a0folgen einem Zehn-Stufen-Modell. Ma\u00dfgeblich ist der CO2-Aussto\u00df pro Quadratmeter und Jahr. Bei energetisch sehr schlechten Geb\u00e4uden tr\u00e4gt der Vermieter den L\u00f6wenanteil, bei sehr gut sanierten Geb\u00e4uden kann der Mieter bis zu 100 Prozent tragen.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><strong>Nichtwohngeb\u00e4ude<\/strong>\u00a0wurden zun\u00e4chst h\u00e4lftig aufgeteilt (50\/50), sofern nichts anderes vereinbart ist. F\u00fcr diesen Bereich ist eine differenziertere, gestufte Regelung vorgesehen \u2013 hier lohnt vor jeder Abrechnungsperiode der Blick auf den aktuellen Rechtsstand.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Wichtig ist die Konsequenz bei Vers\u00e4umnissen: Weist der Vermieter den eigenen Anteil oder die erforderlichen Angaben nicht aus, darf der Mieter seinen Anteil an den Heizkosten um drei Prozent k\u00fcrzen (\u00a7 7 Abs. 4 CO2KostAufG). Der korrekte Ausweis ist also nicht nur Flei\u00dfarbeit, sondern hat direkte finanzielle Wirkung.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Eine Erleichterung gibt es bei Fernw\u00e4rme: Hier ist der W\u00e4rmeversorger verpflichtet, die CO2-Kosten bereits aufgeteilt auszuweisen. Der Vermieter \u00fcbernimmt in diesem Fall die Angaben, statt selbst zu rechnen.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:heading --><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wo die Herausforderung in SAP RE-FX liegt<\/h2>\n<p><!-- \/wp:heading --><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Der entscheidende Punkt f\u00fcr die Systemabbildung lautet: Der Vermieteranteil an den CO2-Kosten ist\u00a0<strong>nicht umlagef\u00e4hig<\/strong>. Er muss aus den umlagef\u00e4higen Heizkosten herausgerechnet und vom Vermieter selbst getragen werden. Genau diese Trennung muss die Nebenkosten- bzw. Heizkostenabrechnung in RE-FX nachvollziehbar abbilden.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>In der Praxis f\u00fchren zwei Wege zum Ziel:<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Kommt die Heizkostenabrechnung \u00fcber einen\u00a0<strong>externen Messdienstleister<\/strong>, enth\u00e4lt dessen Datenr\u00fccklieferung in der Regel bereits die fertige CO2-Aufteilung. Die Aufgabe in RE-FX besteht dann darin, den Vermieteranteil als separaten, nicht umlagef\u00e4higen Bestandteil korrekt zu \u00fcbernehmen und im Abrechnungsergebnis auszuweisen.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Erfolgt die\u00a0<strong>Ermittlung im eigenen Haus<\/strong>, muss der Vermieteranteil zun\u00e4chst anhand des Stufenmodells berechnet werden \u2013 und erst danach getrennt verbucht und ausgewiesen werden. Der RE-FX-Standard berechnet das Stufenmodell nicht von sich aus; die Aufteilungslogik muss \u00fcber das Customizing, erg\u00e4nzende Verfahren oder eine vorgelagerte Ermittlung bereitgestellt werden.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>In beiden F\u00e4llen empfiehlt sich, den nicht umlagef\u00e4higen Anteil \u00fcber eine eigene Kostenart bzw. Abrechnungsart zu f\u00fchren. So bleibt sauber getrennt, was der Mieter tr\u00e4gt und was beim Vermieter als Aufwand verbleibt \u2013 und der separate Ausweis im Abrechnungsformular, den das Gesetz fordert, ergibt sich konsistent aus den Bewegungsdaten.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:heading --><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Worauf Sie beim Customizing achten sollten<\/h2>\n<p><!-- \/wp:heading --><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Drei Dinge entscheiden \u00fcber eine rechtssichere und pr\u00fcfbare Abbildung. Erstens die\u00a0<strong>saubere Trennung<\/strong>\u00a0des Vermieteranteils von den umlagef\u00e4higen Kosten \u2013 nicht erst im Formular, sondern bereits in der Verbuchung. Zweitens der\u00a0<strong>transparente Ausweis<\/strong>\u00a0je Mieteinheit, damit das Drei-Prozent-K\u00fcrzungsrecht ins Leere l\u00e4uft. Und drittens die\u00a0<strong>Nachvollziehbarkeit<\/strong>: Mieter haben das Recht, die Berechnung zu pr\u00fcfen, fehlende oder unklare Angaben f\u00fchren zu Streit.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Weil die korrekte Heizkostenabrechnung ohnehin korrekte Stammdaten und stimmiges Customizing voraussetzt, ist die CO2-Aufteilung ein guter Anlass, den gesamten Abrechnungsprozess einmal zu pr\u00fcfen. Eine erste Einordnung Ihres Reifegrads liefert unser\u00a0<a href=\"https:\/\/re-expect.de\/en\/re-fx-reifegrad-check\/\">RE-FX Reifegrad Self-Check<\/a>.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:heading --><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Den \u00dcberblick \u00fcber versendete Abrechnungen behalten<\/h2>\n<p><!-- \/wp:heading --><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Steigt der CO2-Preis weiter \u2013 und danach sieht es aus \u2013, wird der korrekte, pr\u00fcfbare Ausweis Jahr f\u00fcr Jahr wichtiger. Wer viele Heizkostenabrechnungen versendet, braucht nicht nur eine korrekte Berechnung, sondern auch den \u00dcberblick dar\u00fcber, was wann an wen rausging. Genau daf\u00fcr ist unsere\u00a0<a href=\"https:\/\/re-expect.de\/en\/smartdocs-suite\/\">SmartDocs Suite<\/a>\u00a0gebaut: Jede Abrechnung mit Statusampel und Belegfluss, Neuversand in Sekunden \u2013 direkt aus SAP RE-FX.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:quote --><\/p>\n<blockquote class=\"wp-block-quote\">\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><strong>Hinweis:<\/strong>\u00a0Dieser Artikel gibt einen fachlichen \u00dcberblick und ersetzt keine rechtliche oder steuerliche Beratung. Die konkrete Umsetzung im System h\u00e4ngt von Ihrer RE-FX-Konfiguration, Ihren Abrechnungsverfahren und dem jeweils geltenden Rechtsstand ab.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<\/blockquote>\n<p><!-- \/wp:quote --><!-- wp:heading --><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00a0<\/h2>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">H\u00e4ufige Fragen<\/h2>\n<p><!-- \/wp:heading --><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><strong>Ist der Vermieteranteil an den CO2-Kosten umlagef\u00e4hig?<\/strong>\u00a0Nein. Der nach dem CO2KostAufG ermittelte Vermieteranteil ist nicht umlagef\u00e4hig und muss aus den umlagef\u00e4higen Heizkosten herausgerechnet werden.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><strong>Berechnet SAP RE-FX die CO2-Aufteilung automatisch?<\/strong>\u00a0Der Standard berechnet das gesetzliche Stufenmodell nicht von sich aus. H\u00e4ufig liefert der externe Messdienstleister die fertige Aufteilung; bei Eigenermittlung muss die Logik \u00fcber Customizing oder vorgelagerte Verfahren bereitgestellt werden.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><strong>Was passiert, wenn der Vermieteranteil nicht ausgewiesen wird?<\/strong>\u00a0Fehlt der Ausweis oder fehlen die erforderlichen Angaben, darf der Mieter seinen Heizkostenanteil um drei Prozent k\u00fcrzen (\u00a7 7 Abs. 4 CO2KostAufG).<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Seit dem 1. Januar 2023 d\u00fcrfen Vermieter die CO2-Kosten aus dem Heizen nicht mehr vollst\u00e4ndig an ihre Mieter weiterreichen. 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